HRÁDEK NAD NISOU - 28.11.2023
Z továrního areálu Bekon, nebo ještě dříve Benar, v Hrádku nad Nisou byly odvezeny všechny nebezpečné látky, nashromážděné v několika objektech. Tímto byla nedávno dokončena přípravná fáze a pokud se nestane nic mimořádného, po Novém roce začne demolicí první etapa revitalizace celého areálu bývalé níťárny.
Likvidaci starých chemikálií a dalších potenciálně nebezpečných materiálů předcházela analýza rizik z let 2018–2019. Ve větším objemu zde byly uloženy například hydroxid sodný, kyselina chlorovodíková a kyselina sírová, ale i spousta dalších chemikálií v menším množství, které se používaly v předchozí výrobě. Analýza rizik naštěstí nezaznamenala významnější kontaminaci hornin ani povrchových vod. V srpnu nastoupila do areálu firma Vodní zdroje Ekomonitor a během dvou měsíců vše, co představovalo nějaká rizika, odborně převezla k likvidaci. Odstraněn byl také plechový sklad včetně jeho základů a kontaminované zeminy pod ním. Vyčerpán byl obsah dvou podzemních jímek a jedné nadzemní nádrže naplněné 20 m3 koncentrovaného hydroxidu sodného. Mezi nebezpečné odpady patřily i zářivkové trubice nebo obaly od chemikálií. Likvidace této staré ekologické zátěže vyšla na 5,4 mil. Kč a město Hrádek nad Nisou na ni čerpalo dotaci z Operačního programu Životní prostředí.
I když se v původních záměrech počítalo s tím, že se některé budovy budou zachraňovat, nakonec se ukázalo, že to není reálné. Většinu budov bývalého Bekonu nyní čeká demolice. „Aktuálně je zveřejněno zadání výběrového řízení, abychom vysoutěžili firmu, která provede demolici. K zemi půjde celá levá část fabriky kromě komína a celá pravá část kromě ředitelsko-provozní budovy,“ říká starosta města Josef Horinka. Koncem listopadu se budou otevírat obálky, v prosinci se bude výběrové řízení administrovat a po Novém roce se začne bourat s tím, že by mělo být hotovo v březnu – dubnu 2024. Tím skončí první etapa řešení areálu Bekon.
Zároveň se připravuje zadávací dokumentace na výběr budoucího zhotovitele staveb – tedy domu sportu, archívu a polikliniky. Město už má potvrzené dotační tituly, díky kterým bude stavby z čeho financovat.
„Město žádalo o podporu z Operačního programu životní prostředí a ze Státního fondu podpory investic. Z obou těchto programů je podpora potvrzená. Díky financím z Operačního programu Životní prostředí postavíme polikliniku,“ říká starosta města. Cílem je nabídnout v ní odpovídající moderní ordinace stávajícím lékařům, kteří jsou v současnosti rozmístěni po celém městě, a případně, třeba ve spolupráci s Krajskou nemocnicí, zajistit do Hrádku i další specialisty.
„Aktuálně už máme potvrzené spolufinancování výstavby i ze Státního fondu podpory investic. Z těchto peněz postavíme archív a depozit na místě bývalé železobetonové kotelny. Ten nutně potřebuje nejen městský úřad, ale i školy, školky a městské příspěvkové organizace, protože povinně uchovávané dokumenty zabírají čím dál více místa. Na místě bývalého autoservisu Novák vyroste díky těmto penězům dům sportu,“ říká Josef Horinka. Tady by měly, mimo jiné, najít zázemí oddíly, které aktuálně sportují v provizorních a nevyhovujících prostorách, například kickbox, kulturisté, Rising stars, ale i další. Navržená je zde i horolezecká stěna nebo například kurty na squash. V objektu polikliniky i domu sportu se počítá s podzemním parkováním.
„Oba dotační programy se nám trochu míjí v čase. Finance z Operačního programu Životní prostředí se musí proinvestovat do roku 2029, zatímco ze Státního fondu podpory investic do konce roku 2025. Paradoxně tedy poliklinika, na kterou lidé čekají asi nejvíce, bude trochu upozaděná. Nejdříve musíme postavit archív a dům sportu. Ale tím, že s objekty souvisí i veřejná prostranství a přípojky a celé tři domy jsou různými prvky propojené, budeme soutěžit zhotovitele na všechny tři objekty s tím, že ty dva se začnou stavět a zároveň, zkraje pomaleji, pojede stavba polikliniky,“ dodává starosta. Dodavatel stavby se bude hledat na jaře příštího roku.
Administrace dotačních podpor bude složitá. Všechny objekty se budou bourat i stavět najednou, ale každý z programů podporuje například demolice různými částkami. Město se navíc rozhodlo na své náklady zbourat i nejstarší výrobní budovu, stojící kolmo k budově administrativní. Tady by v budoucnu měly vyrůst byty. Každý z dotačních programů má také jinak nastavené maximální částky podpory a procentuální výši uznatelných nákladů, které proplatí. Město bude muset ze svého rozpočtu uhradit neuznatelné náklady, jako jsou například přípojky, náklady nad rámec maximální podpory a nutný vlastní podíl. „Odhadované náklady, které budeme znát přesněji samozřejmě až po vysoutěžení dodavatelů demolic a staveb, jsou nyní 500 mil. Kč vč. DPH. Z operačního programu Životního prostředí dostaneme 140 mil. Kč, ze Státního fondu podpory investic počítáme se zhruba 160 mil. Kč. Celkem to je asi 300 mil. Kč a to znamená, že asi 200 mil. Kč bude muset přidat město,“ vysvětluje Josef Horinka. „Aktuálně připravujeme zadávací dokumentaci pro oslovení bankovních domů, který z nich nabídne nejlepší podmínky pro zajištění úvěru. Dobré je, že Město Hrádek nad Nisou k rozpočtu už v minulosti přistupovalo zodpovědně. V roce 2026 bude mít doplacené všechny úvěry kromě půjčky na rekonstrukci Ruské vily, která se ale splácí z vybraných nájmů. Dnes splácíme nějakých 15 mil. Kč ročně, pokud budeme za nový úvěr na Bekon platit 15–20 mil. Kč, bude zatížení města stejné jako dosud,“ dodává starosta.
Zatím stále řešenou otázkou je zmíněná výstavba bytů a úprava zelených ploch. Část veřejných prostranství bude nutně řešena zároveň se stavbou. Otázka definitivní úpravy vyprojektovaného parku se ale bude řešit zvlášť, protože splnit všechny potřebné podmínky, potřebné už jen k pouhé žádosti o dotaci, bude velmi náročné.
Zdroj: Město Hrádek nad Nisou/Autor:Mgr. Vít Štrupl, foto: Roman Sedláček
